Isolation thermique par l’extérieur à Paris : améliorer la performance globale du bâtiment
L’isolation thermique par l’extérieur permet de traiter l’enveloppe du bâtiment sans réduire les surfaces intérieures.
Elle peut également limiter efficacement les ponts thermiques et améliorer le confort hiver comme été.
Dans les immeubles parisiens, ce type de projet doit cependant être étudié avec attention en raison des contraintes architecturales, réglementaires et de copropriété.
Rheanov vous accompagne pour cadrer le projet, mobiliser les études nécessaires et sélectionner les entreprises adaptées.
Principe de l’isolation par l’extérieur
L’ITE consiste à poser une couche isolante sur les façades avant réalisation d’une finition extérieure.
Selon le système, cette finition peut notamment prendre la forme :
- d’un enduit ;
- d’un bardage ;
- d’un vêtage ;
- d’un autre complexe de façade.
L’isolant forme ainsi une enveloppe continue autour du bâtiment.
Limiter les ponts thermiques
L’un des principaux avantages de l’ITE est sa capacité à traiter plus efficacement certains ponts thermiques.
Les jonctions entre murs, planchers et éléments structurels sont recouvertes par l’isolant, ce qui permet d’améliorer la continuité thermique.
Cette performance dépend cependant du traitement précis des points singuliers.
Façades parisiennes et contraintes architecturales
Toutes les façades ne se prêtent pas de la même manière à une ITE.
À Paris, il faut notamment prendre en compte :
- modénatures ;
- pierre apparente ;
- balcons ;
- corniches ;
- encadrements de fenêtres ;
- caractère patrimonial ;
- alignement avec les bâtiments voisins.
Dans certains cas, l’aspect architectural peut limiter fortement les possibilités d’intervention.
Copropriété et décisions collectives
Sur un immeuble collectif, la façade relève généralement des parties communes.
Le projet doit donc être porté au niveau de la copropriété.
Cela peut nécessiter :
- étude de faisabilité ;
- présentation de scénarios ;
- chiffrage ;
- vote en assemblée générale ;
- coordination avec le syndic ;
- autorisations administratives.
Autorisations et urbanisme
Une modification de façade peut nécessiter des démarches auprès de l’administration.
Selon la localisation du bâtiment, des contraintes particulières peuvent s’appliquer.
Il est donc important de vérifier la faisabilité réglementaire avant de lancer la consultation des entreprises.
Isolation, ravalement et étanchéité
Une ITE peut être étudiée en même temps qu’un ravalement.
Cette coordination permet de traiter simultanément :
- l’état des façades ;
- les fissures ;
- l’étanchéité ;
- les finitions ;
- l’isolation ;
- certains équipements de façade.
L’échafaudage étant déjà nécessaire, une approche globale peut être intéressante.
Traiter les fenêtres et les tableaux
Les raccords autour des fenêtres sont particulièrement importants.
Une mauvaise conception peut créer des ponts thermiques ou réduire les apports lumineux.
Il faut notamment étudier :
- tableaux ;
- appuis ;
- linteaux ;
- coffres de volets ;
- garde-corps ;
- évacuations d’eau.
Faire intervenir les partenaires techniques adaptés
Un projet d’ITE peut nécessiter architecte, bureau d’études thermique, façadier et autres spécialistes.
Rheanov peut faciliter la constitution de cette équipe et la consultation des entreprises adaptées au projet.
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