Avant une rénovation importante, le curage permet de déposer les éléments intérieurs qui ne seront pas conservés : cloisons, faux plafonds, revêtements, équipements techniques, menuiseries ou mobilier intégré.

Mais ces opérations ne doivent plus nécessairement être envisagées comme une simple démolition suivie d’une évacuation en benne. Le curage sélectif permet de séparer les différents matériaux afin de favoriser leur réemploi, leur recyclage et leur valorisation.

Rheanov accompagne maîtres d’ouvrage, entreprises, commerces, copropriétés et professionnels de l’immobilier pour organiser des opérations de curage à Paris et en Île-de-France et sélectionner les entreprises adaptées.

Préparer le bâtiment avant les travaux

Le curage intervient généralement avant les travaux de rénovation proprement dits.

Selon le projet, il peut comprendre la dépose de :

• cloisons ;
• faux plafonds ;
• revêtements muraux ;
• moquettes et sols souples ;
• parquets ;
• équipements sanitaires ;
• cuisines ;
• menuiseries ;
• luminaires ;
• réseaux devenus inutiles ;
• mobilier et agencements.

L’objectif est de remettre les volumes dans un état permettant aux entreprises de rénovation d’intervenir dans de bonnes conditions.

Curage sélectif plutôt que démolition indifférenciée

Une démolition traditionnelle peut mélanger de nombreux déchets dans une même benne.

Le curage sélectif consiste au contraire à organiser les déposes afin de séparer les matériaux et équipements selon leur destination.

Le chantier peut ainsi distinguer notamment :

• bois ;
• métaux ;
• plâtre ;
• verre ;
• matériaux minéraux ;
• plastiques ;
• équipements électriques ;
• mobilier ;
• matériaux destinés au réemploi.

Cette organisation facilite leur orientation vers des filières adaptées.

Identifier ce qui peut être réemployé

Certains éléments déposés peuvent conserver une valeur d’usage.

Selon leur état et les possibilités du projet, il peut être intéressant d’étudier le réemploi de :

• portes ;
• sanitaires ;
• luminaires ;
• radiateurs ;
• mobilier ;
• éléments d’agencement ;
• parquet ;
• équipements techniques ;
• matériaux de finition.

Ils peuvent être réutilisés sur le même chantier ou orientés vers des acteurs spécialisés.

Le potentiel de réemploi doit idéalement être identifié avant le démarrage du curage, car une dépose destinée au réemploi demande davantage de précautions qu’une démolition classique.

Organiser le tri et les flux sur le chantier

À Paris, la difficulté est souvent logistique.

Les chantiers disposent rarement de grandes surfaces permettant d’installer plusieurs bennes.

L’organisation peut donc nécessiter :

• zones de stockage temporaires ;
• contenants séparés ;
• évacuations successives ;
• manutention dans les parties communes ;
• utilisation d’un monte-charge ;
• rotations de véhicules ;
• planification précise des enlèvements.

Une bonne organisation limite l’encombrement et facilite la traçabilité des déchets.

Réemploi, recyclage et valorisation

Ces trois notions correspondent à des destinations différentes.

Le réemploi consiste à réutiliser un produit ou un équipement sans qu’il devienne un déchet.

La réutilisation ou le recyclage permettent de donner une nouvelle destination aux éléments ou à leurs matières après traitement.

La valorisation vise à récupérer une utilité ou une ressource à partir des déchets lorsque le réemploi n’est pas possible.

La priorité doit être adaptée à la nature et à l’état des matériaux présents sur le chantier.

Anticiper les diagnostics nécessaires

Avant un curage important, certains bâtiments peuvent nécessiter des diagnostics ou repérages spécifiques.

La présence potentielle d’amiante, de plomb ou d’autres substances dangereuses doit être identifiée avant que des ouvriers ne commencent à déposer les matériaux concernés.

Le curage courant et les opérations de dépollution doivent alors être clairement distingués et organisés dans le bon ordre.

Curage de bureaux et commerces

Le curage sélectif est particulièrement pertinent lors de la rénovation :

• de plateaux de bureaux ;
• de commerces ;
• de restaurants ;
• de locaux professionnels ;
• d’immeubles faisant l’objet d’une restructuration importante.

Ces espaces peuvent contenir des volumes importants de mobilier, faux plafonds, cloisons démontables et équipements susceptibles d’être valorisés.

Préparer la consultation des entreprises

Un curage bien défini permet aux entreprises de chiffrer plus précisément :

• les éléments à déposer ;
• les volumes ;
• les conditions d’accès ;
• les moyens de manutention ;
• le tri ;
• les évacuations ;
• les filières prévues ;
• les éventuelles contraintes liées aux matériaux dangereux.

Cela limite les écarts entre devis et les prestations supplémentaires découvertes en cours de chantier.

Sélectionner l’entreprise adaptée

Rheanov sélectionne les entreprises en tenant compte de la nature et du volume du curage, des contraintes d’accès, des objectifs de tri et de valorisation et de la présence éventuelle de matériaux nécessitant des interventions spécialisées.

L’objectif est d’intégrer le curage à l’organisation globale du chantier plutôt que de le considérer comme une simple phase de démolition.

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